783 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 125,4 m² · constr. 2002 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 334 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077093205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
60013077093205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 320 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 581 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 256 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 628 529 $ Poids 94 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 487 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 567 308 $ Poids 82 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 753 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 780 729 $ Poids 65 % |
| 5 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 427 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 565 457 $ Poids 62 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 544 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 678 994 $ Poids 60 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 568 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 610 257 $ Poids 60 % |
| 8 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 848 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 671 412 $ Poids 53 % |
| 9 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 912 $ Poids 51 % |
| 10 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 997 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 719 174 $ Poids 51 % |
| 11 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 708 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 626 398 $ Poids 50 % |
| 12 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 914 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 641 507 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.