785 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 132,7 m² · constr. 1998 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 339 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077093327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
60013077093327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 266 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 633 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 332 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 586 270 $ Poids 92 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 491 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 571 544 $ Poids 87 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 753 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 687 $ Poids 73 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 552 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 682 574 $ Poids 73 % |
| 6 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 431 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 570 053 $ Poids 61 % |
| 7 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 486 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 639 835 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 724 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 630 307 $ Poids 55 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 606 811 $ Poids 49 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 832 956 $ Poids 48 % |
| 11 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 584 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +64 638 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 617 776 $ Poids 46 % |
| 12 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 930 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 647 370 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.