778 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 98,3 m² · constr. 2000 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 304 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077093330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
60013077093330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 549 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 563 568 $ Poids 84 % |
| 2 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 563 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 608 101 $ Poids 80 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 657 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 253 $ Poids 78 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 549 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 537 863 $ Poids 77 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 708 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 650 291 $ Poids 77 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 731 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 623 400 $ Poids 76 % |
| 7 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 331 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 621 225 $ Poids 75 % |
| 8 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 516 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 642 370 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 739 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 580 269 $ Poids 73 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 601 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 646 817 $ Poids 73 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 677 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 633 134 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 705 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 654 428 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.