780 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 111,4 m² · constr. 1999 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 341 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077093421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
60013077093421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 563 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 567 665 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 802 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +42 638 $ | 626 173 $ Poids 73 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 282 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 539 626 $ Poids 71 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 745 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 658 892 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 744 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 590 945 $ Poids 67 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 807 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 371 428 $ Poids 62 % |
| 7 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 668 726 $ Poids 61 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 642 693 $ Poids 60 % |
| 9 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 564 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 598 700 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 690 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 667 492 $ Poids 56 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 744 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +2 824 $ | 70 460 $ Poids 55 % |
| 12 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 342 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 657 365 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.