787 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 128,4 m² · constr. 1997 · terrain 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 348 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077093448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
60013077093448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 276 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 619 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 344 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 573 308 $ Poids 94 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 496 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 559 501 $ Poids 85 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 753 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 770 349 $ Poids 69 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 561 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 670 229 $ Poids 66 % |
| 6 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 436 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 558 452 $ Poids 62 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 599 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 604 487 $ Poids 53 % |
| 8 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 739 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 618 440 $ Poids 52 % |
| 9 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 498 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 628 193 $ Poids 50 % |
| 10 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 955 $ Poids 49 % |
| 11 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 486 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 553 004 $ Poids 49 % |
| 12 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 861 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 665 066 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.