789 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 112,1 m² · constr. 2000 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 326 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077093559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
60013077093559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 615 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 572 039 $ Poids 80 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 356 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 544 206 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 868 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +45 480 $ | 630 851 $ Poids 69 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 801 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 663 949 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 803 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 595 178 $ Poids 63 % |
| 6 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 287 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 464 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 588 982 $ Poids 61 % |
| 7 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 674 011 $ Poids 59 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 868 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 374 079 $ Poids 59 % |
| 9 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 647 748 $ Poids 56 % |
| 10 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 627 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 600 577 $ Poids 53 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 736 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 672 251 $ Poids 53 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 803 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 70 980 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.