158 Croissant GAUDET · Repentigny
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 128,8 m² · constr. 2003 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 319 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077093640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
60013077093640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 274 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 591 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 418 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 577 426 $ Poids 88 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 683 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 793 631 $ Poids 73 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 484 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 689 394 $ Poids 69 % |
| 5 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 359 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 575 185 $ Poids 63 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 576 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 621 317 $ Poids 53 % |
| 7 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 725 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 636 379 $ Poids 53 % |
| 8 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 430 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 646 185 $ Poids 52 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 612 842 $ Poids 51 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 822 825 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 783 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +53 494 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 683 170 $ Poids 50 % |
| 12 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 568 216 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.