786 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 91,7 m² · constr. 1997 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 294 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077093744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
60013077093744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 586 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 578 116 $ Poids 85 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 608 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 543 368 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 571 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 615 315 $ Poids 80 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 713 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 995 $ Poids 79 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 658 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 627 637 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 777 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 559 646 $ Poids 75 % |
| 7 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 765 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 620 294 $ Poids 75 % |
| 8 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 373 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 593 049 $ Poids 73 % |
| 9 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 666 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −23 466 $ | 599 002 $ Poids 72 % |
| 10 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 852 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 575 870 $ Poids 72 % |
| 11 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 586 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −15 327 $ | 542 358 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 762 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 626 277 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.