156 Croissant GAUDET · Repentigny
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 93,2 m² · constr. 1996 · terrain 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 267 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077093751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
60013077093751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 554 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 579 978 $ Poids 86 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 582 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 544 891 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 683 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 462 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 539 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 617 074 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 628 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 631 996 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 743 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 561 219 $ Poids 77 % |
| 7 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 746 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 622 066 $ Poids 77 % |
| 8 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 339 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 594 668 $ Poids 75 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 822 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 580 206 $ Poids 72 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 554 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −17 881 $ | 543 973 $ Poids 72 % |
| 11 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 741 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 627 957 $ Poids 71 % |
| 12 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 830 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 598 239 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.