154 Croissant GAUDET · Repentigny
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 104,9 m² · constr. 1996 · terrain 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 265 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077093832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
60013077093832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 600 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 543 648 $ Poids 84 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 780 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 630 793 $ Poids 75 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 793 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 600 601 $ Poids 73 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 595 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 576 269 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 777 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 567 673 $ Poids 68 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 556 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 617 472 $ Poids 67 % |
| 7 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 346 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 629 486 $ Poids 67 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 695 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 511 $ Poids 65 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 759 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 659 288 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 729 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 640 742 $ Poids 64 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 840 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 356 848 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 748 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 593 280 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.