152 Croissant GAUDET · Repentigny
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 105,4 m² · constr. 1999 · terrain 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 262 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077093922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
60013077093922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 610 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 552 806 $ Poids 83 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 790 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 641 262 $ Poids 74 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 797 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +42 638 $ | 610 439 $ Poids 73 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 605 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 582 609 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 788 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 576 525 $ Poids 67 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 559 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 627 909 $ Poids 66 % |
| 7 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 353 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 639 509 $ Poids 65 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 667 $ Poids 64 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 769 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 669 879 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 739 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 650 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 850 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 362 394 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 754 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 599 725 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.