790 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 8 411 $/m² · 66,6 m² · constr. 2002 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 325 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077093966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
60013077093966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 429 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 500 869 $ Poids 76 % |
| 2 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 386 m · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 556 365 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 411 m · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 98 103 $ Poids 62 % |
| 4 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 392 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 907 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 450 206 $ Poids 60 % |
| 5 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 589 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 597 002 $ Poids 57 % |
| 6 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 527 651 $ Poids 51 % |
| 7 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 518 633 $ Poids 43 % |
| 8 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 971 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 447 533 $ Poids 42 % |
| 9 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 423 m · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 509 602 $ Poids 42 % |
| 10 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 433 m · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 518 083 $ Poids 41 % |
| 11 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 497 037 $ Poids 35 % |
| 12 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 443 m · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 486 100 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.