1428 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 199,4 m² · constr. 2005 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 482 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077094246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
60013077094246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 852 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 840 215 $ Poids 56 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 811 165 $ Poids 56 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 981 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 793 151 $ Poids 55 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 775 645 $ Poids 49 % |
| 5 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 555 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −9 984 $ | 328 602 $ Poids 49 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 751 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +73 037 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 811 822 $ Poids 49 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 871 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 726 $ Poids 48 % |
| 8 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 555 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +76 442 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 703 090 $ Poids 48 % |
| 9 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 621 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 323 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 693 923 $ Poids 46 % |
| 10 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 844 104 $ Poids 44 % |
| 11 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 448 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 718 905 $ Poids 42 % |
| 12 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 493 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +70 170 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 832 985 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.