738 Rue J.-ARTHUR-BERTHIAUME · Repentigny
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 117,8 m² · constr. 2007 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 348 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077094250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
60013077094250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 367 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 578 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 303 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 895 $ Poids 78 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 599 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 604 635 $ Poids 73 % |
| 4 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 528 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −32 514 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 565 276 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 892 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 657 168 $ Poids 62 % |
| 6 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 713 331 $ Poids 58 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 792 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 626 727 $ Poids 57 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 787 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 701 697 $ Poids 57 % |
| 9 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 468 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 562 886 $ Poids 55 % |
| 10 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 519 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 555 481 $ Poids 53 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 857 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +27 158 $ | 393 844 $ Poids 53 % |
| 12 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 685 398 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.