791 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 7 060 $/m² · 75,2 m² · constr. 2000 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 258 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077094670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
60013077094670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 433 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −12 312 $ | 472 572 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 629 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 624 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 717 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge −14 666 $ | 549 908 $ Poids 64 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 967 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 467 923 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 716 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 509 388 $ Poids 60 % |
| 6 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 596 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 550 312 $ Poids 60 % |
| 7 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 557 125 $ Poids 57 % |
| 8 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 471 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 526 177 $ Poids 54 % |
| 9 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 698 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 325 $ Poids 53 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 841 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 563 128 $ Poids 45 % |
| 11 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 617 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −41 946 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 575 081 $ Poids 44 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 657 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 278 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.