793 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 152,2 m² · constr. 1996 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 389 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077094791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
60013077094791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 480 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 580 285 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 546 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 571 309 $ Poids 83 % |
| 3 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 480 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −22 822 $ | 274 538 $ Poids 78 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 726 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 656 542 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 679 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 675 938 $ Poids 70 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 589 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 718 625 $ Poids 70 % |
| 7 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 311 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 675 619 $ Poids 69 % |
| 8 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 514 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 607 566 $ Poids 67 % |
| 9 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 531 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 645 251 $ Poids 66 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 806 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 506 488 $ Poids 63 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 757 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 831 067 $ Poids 63 % |
| 12 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 382 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 373 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 625 773 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.