1429 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
990 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 248 m² · constr. 2009 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 200 $
Rôle antérieur 631 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077094957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
627 400 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
60013077094957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 675 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 935 914 $ Poids 80 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 915 414 $ Poids 59 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 889 504 $ Poids 55 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 755 081 $ Poids 54 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 864 400 $ Poids 51 % |
| 6 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 907 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 816 157 $ Poids 44 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 990 122 $ Poids 43 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 840 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +70 352 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 946 029 $ Poids 41 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 831 887 $ Poids 40 % |
| 10 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 868 720 $ Poids 39 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 957 195 $ Poids 37 % |
| 12 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 457 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 1 123 223 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.