1413 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 230,9 m² · constr. 2007 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 900 $
Rôle antérieur 573 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077095037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
60013077095037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 793 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 895 716 $ Poids 69 % |
| 2 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 416 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 873 478 $ Poids 66 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 881 937 $ Poids 52 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 727 386 $ Poids 48 % |
| 5 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 964 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 906 487 $ Poids 47 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 829 199 $ Poids 45 % |
| 7 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 853 688 $ Poids 45 % |
| 8 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 872 957 $ Poids 41 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 804 518 $ Poids 40 % |
| 10 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 793 088 $ Poids 38 % |
| 11 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 950 329 $ Poids 36 % |
| 12 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 911 737 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.