416 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 130,7 m² · constr. 2006 · terrain 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 284 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077095299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
60013077095299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 950 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 489 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 654 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 554 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 605 213 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 702 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 590 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 568 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 608 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 935 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 809 874 $ Poids 63 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 774 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 651 $ Poids 61 % |
| 7 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 643 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 587 090 $ Poids 55 % |
| 8 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 749 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +10 129 $ | 751 489 $ Poids 52 % |
| 9 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 849 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 648 913 $ Poids 49 % |
| 10 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 489 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +65 504 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 760 111 $ Poids 48 % |
| 11 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 706 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +54 388 $ | 658 651 $ Poids 47 % |
| 12 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 736 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +59 685 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 633 943 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.