1421 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
1 054 700 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 727,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
727,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 800 $
Rôle antérieur 1 006 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077095413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
870 100 $
Rôle antérieur
1 006 000 $
ID provincial
60013077095413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581-583, boul. Lacombe, Repentigny 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 922 $ Poids 15 % |
| 2 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +305 375 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 757 421 $ Poids 1 % |
| 3 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 933 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 402 662 $ Poids 1 % |
| 4 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 608 551 $ Poids 0 % |
| 5 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 911 381 $ Poids 0 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 750 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 1 517 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +266 500 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 527 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 360 947 $ Poids 0 % |
| 9 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 769 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 746 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 166 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 237 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 090 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.