428 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 116,8 m² · constr. 2006 · terrain 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 270 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077095487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
60013077095487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 534 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 572 849 $ Poids 78 % |
| 2 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 568 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 578 246 $ Poids 75 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 467 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 620 160 $ Poids 72 % |
| 4 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 472 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 719 644 $ Poids 71 % |
| 5 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 512 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 671 259 $ Poids 71 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 732 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 599 519 $ Poids 69 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 675 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 560 292 $ Poids 58 % |
| 8 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 654 545 $ Poids 56 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 707 174 $ Poids 54 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 923 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 695 759 $ Poids 53 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 933 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 621 774 $ Poids 52 % |
| 12 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 616 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 558 154 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.