131 Rue EMILE-GENEST · Repentigny
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 117,3 m² · constr. 2005 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077095605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
60013077095605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 515 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 571 064 $ Poids 80 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 447 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 618 153 $ Poids 73 % |
| 3 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 455 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 717 950 $ Poids 71 % |
| 4 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 502 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 669 774 $ Poids 70 % |
| 5 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 724 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 598 117 $ Poids 68 % |
| 6 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 652 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 517 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 655 856 $ Poids 56 % |
| 8 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 705 377 $ Poids 54 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 924 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 620 425 $ Poids 52 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 915 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 694 228 $ Poids 52 % |
| 11 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 594 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 545 $ Poids 51 % |
| 12 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 628 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 549 666 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.