419 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 95,1 m² · constr. 2005 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 317 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077095919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
60013077095919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 552 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 608 048 $ Poids 76 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 808 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 554 986 $ Poids 74 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 814 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 612 572 $ Poids 72 % |
| 4 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 616 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 625 927 $ Poids 67 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 802 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 633 049 $ Poids 67 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 937 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 855 $ Poids 67 % |
| 7 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 932 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 655 111 $ Poids 67 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 881 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 637 517 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 571 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 936 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 658 884 $ Poids 62 % |
| 11 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 897 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 686 660 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 881 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 637 939 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.