387 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 6 795 $/m² · 82,9 m² · constr. 2006 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 300 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077096097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
60013077096097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 712 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 511 781 $ Poids 74 % |
| 2 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 794 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 612 095 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 842 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 545 331 $ Poids 69 % |
| 4 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 996 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 594 525 $ Poids 64 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 866 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 597 511 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 911 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 672 797 $ Poids 60 % |
| 7 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 845 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 522 267 $ Poids 57 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 920 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 576 421 $ Poids 56 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 934 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 602 062 $ Poids 54 % |
| 10 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 568 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 536 870 $ Poids 54 % |
| 11 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 503 670 $ Poids 53 % |
| 12 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 959 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 846 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.