404 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 126,9 m² · constr. 2005 · terrain 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 308 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077096101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
60013077096101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
562 950 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 512 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 642 006 $ Poids 87 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 575 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 593 416 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 729 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 571 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 597 900 $ Poids 73 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 964 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 795 889 $ Poids 57 % |
| 6 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 669 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 530 $ Poids 55 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 798 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 691 387 $ Poids 55 % |
| 8 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 507 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +54 441 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 745 898 $ Poids 54 % |
| 9 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 745 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 738 129 $ Poids 52 % |
| 10 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 741 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 621 892 $ Poids 51 % |
| 11 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 529 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 341 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 696 466 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 850 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 638 094 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.