395 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 6 928 $/m² · 80,3 m² · constr. 2005 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 290 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077096315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
60013077096315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 685 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 068 $ Poids 79 % |
| 2 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 799 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 599 711 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 842 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 535 631 $ Poids 66 % |
| 4 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 885 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 623 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 968 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 469 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 493 903 $ Poids 56 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 850 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 589 937 $ Poids 55 % |
| 8 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 731 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 578 958 $ Poids 54 % |
| 9 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 941 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 930 $ Poids 53 % |
| 10 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 559 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 527 646 $ Poids 50 % |
| 11 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 893 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −37 173 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 565 144 $ Poids 50 % |
| 12 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 835 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 515 294 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.