399 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 83,4 m² · constr. 2005 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077096424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
60013077096424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 671 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 905 $ Poids 75 % |
| 2 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 801 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 610 960 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 841 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 544 365 $ Poids 69 % |
| 4 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 955 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 346 $ Poids 66 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 842 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 598 967 $ Poids 63 % |
| 6 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 871 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 759 $ Poids 61 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 880 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 575 078 $ Poids 59 % |
| 8 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 830 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 523 608 $ Poids 59 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 914 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 603 516 $ Poids 56 % |
| 10 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 555 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 535 886 $ Poids 55 % |
| 11 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 932 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 984 $ Poids 55 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 551 878 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.