303 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 939 $/m² · 85 m² · constr. 2006 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 335 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077096438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
60013077096438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 710 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 518 445 $ Poids 70 % |
| 2 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 827 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 619 715 $ Poids 70 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 872 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 551 248 $ Poids 67 % |
| 4 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 993 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 601 893 $ Poids 64 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 882 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 603 628 $ Poids 63 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 868 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 527 899 $ Poids 61 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 919 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 583 151 $ Poids 61 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 954 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 608 165 $ Poids 57 % |
| 9 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 911 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 681 018 $ Poids 56 % |
| 10 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 592 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 542 452 $ Poids 55 % |
| 11 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 505 $ Poids 55 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 556 503 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.