403 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 100,2 m² · constr. 2005 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 325 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077096523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
60013077096523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 566 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 622 228 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 526 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 587 500 $ Poids 74 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 781 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 555 768 $ Poids 70 % |
| 4 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 533 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 668 167 $ Poids 68 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 825 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 568 663 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 973 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 643 983 $ Poids 65 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 866 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 628 915 $ Poids 64 % |
| 8 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 658 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 641 104 $ Poids 63 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 938 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 671 336 $ Poids 63 % |
| 10 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 886 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 703 086 $ Poids 62 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 881 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 652 395 $ Poids 61 % |
| 12 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 962 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 645 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.