407 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 7 334 $/m² · 74,3 m² · constr. 2005 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 270 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077096612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
60013077096612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 645 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 028 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 845 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 133 $ Poids 68 % |
| 3 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 805 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 577 940 $ Poids 63 % |
| 4 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 577 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 626 264 $ Poids 57 % |
| 5 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 476 545 $ Poids 56 % |
| 6 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 727 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 559 786 $ Poids 54 % |
| 7 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 927 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 417 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 840 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 518 728 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 678 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 534 188 $ Poids 51 % |
| 10 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 041 $ Poids 47 % |
| 11 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 913 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 278 $ Poids 43 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 560 517 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.