295 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 7 289 $/m² · 80 m² · constr. 2006 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 311 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077096626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
60013077096626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 684 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 502 578 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 830 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 601 573 $ Poids 71 % |
| 3 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 885 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 661 443 $ Poids 65 % |
| 4 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 871 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 537 161 $ Poids 64 % |
| 5 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 966 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 584 350 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 495 280 $ Poids 55 % |
| 7 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 759 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 580 470 $ Poids 54 % |
| 8 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 866 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 589 063 $ Poids 53 % |
| 9 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 955 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 248 $ Poids 52 % |
| 10 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 583 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 529 161 $ Poids 49 % |
| 11 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 893 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 567 128 $ Poids 49 % |
| 12 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 614 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 649 845 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.