411 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 96,8 m² · constr. 2005 · terrain 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 328 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077096711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
60013077096711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 558 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 612 775 $ Poids 79 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 816 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 559 545 $ Poids 73 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 840 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 618 020 $ Poids 69 % |
| 4 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 637 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 630 986 $ Poids 66 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 935 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 660 519 $ Poids 66 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 949 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 785 $ Poids 65 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 777 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 547 348 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 818 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 638 001 $ Poids 64 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 968 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 993 $ Poids 62 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 893 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 642 458 $ Poids 62 % |
| 11 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 891 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 692 135 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 880 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 642 758 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.