283 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 88,5 m² · constr. 2006 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 290 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077096923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
60013077096923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 855 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 594 367 $ Poids 70 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 845 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 537 285 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 843 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 613 823 $ Poids 68 % |
| 4 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 870 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 561 108 $ Poids 65 % |
| 5 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 645 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 529 552 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 927 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 614 173 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 837 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 632 415 $ Poids 64 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 920 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 618 337 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 976 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 597 $ Poids 62 % |
| 10 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 501 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 559 910 $ Poids 62 % |
| 11 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 964 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 637 114 $ Poids 61 % |
| 12 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 658 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 609 131 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.