296 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 128 m² · constr. 2005 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 336 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077096949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
60013077096949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 598 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 644 739 $ Poids 84 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 667 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 595 977 $ Poids 82 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 790 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 405 $ Poids 72 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 690 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 600 329 $ Poids 67 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 997 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 798 866 $ Poids 57 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 875 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 693 765 $ Poids 53 % |
| 7 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 732 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 819 $ Poids 53 % |
| 8 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 608 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +57 643 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 749 101 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 862 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 741 019 $ Poids 48 % |
| 10 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 860 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +52 998 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 624 616 $ Poids 45 % |
| 11 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 644 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +68 399 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 699 525 $ Poids 45 % |
| 12 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 616 998 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.