315 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 88,7 m² · constr. 2007 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 322 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077097131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
60013077097131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 884 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 537 822 $ Poids 68 % |
| 2 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 907 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 614 406 $ Poids 65 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 875 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 564 047 $ Poids 65 % |
| 4 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 823 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 636 091 $ Poids 65 % |
| 5 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 958 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 597 952 $ Poids 64 % |
| 6 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 476 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 492 111 $ Poids 61 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 975 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 618 918 $ Poids 60 % |
| 8 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 750 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 532 649 $ Poids 60 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 980 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 750 $ Poids 60 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 059 $ Poids 60 % |
| 11 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 617 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 562 950 $ Poids 59 % |
| 12 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +5 867 $ | 617 808 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.