311 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 88,5 m² · constr. 2006 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077097230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
60013077097230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 878 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 537 285 $ Poids 68 % |
| 2 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 899 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 613 823 $ Poids 65 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 945 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 594 367 $ Poids 65 % |
| 4 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 874 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 561 108 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 824 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 632 415 $ Poids 65 % |
| 6 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 737 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 529 552 $ Poids 61 % |
| 7 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 463 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 489 439 $ Poids 61 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 968 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 618 337 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 978 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 637 114 $ Poids 60 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 597 $ Poids 60 % |
| 11 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 614 173 $ Poids 59 % |
| 12 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 602 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 559 910 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.