320 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 111,1 m² · constr. 2007 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 347 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077097346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
60013077097346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 524 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 310 929 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 649 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 679 718 $ Poids 81 % |
| 3 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 678 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 658 285 $ Poids 74 % |
| 4 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 662 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 706 200 $ Poids 70 % |
| 5 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 882 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 588 042 $ Poids 68 % |
| 6 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 708 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 568 309 $ Poids 63 % |
| 7 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 729 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 562 528 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 646 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 620 605 $ Poids 56 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 682 010 $ Poids 54 % |
| 10 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 693 854 $ Poids 51 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 610 624 $ Poids 50 % |
| 12 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 664 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 248 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.