316 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 117,9 m² · constr. 2006 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 350 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077097445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
60013077097445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 644 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 696 712 $ Poids 75 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 716 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 575 411 $ Poids 73 % |
| 3 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 700 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 580 675 $ Poids 70 % |
| 4 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 650 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 053 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 622 894 $ Poids 68 % |
| 5 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 650 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 722 847 $ Poids 64 % |
| 6 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 668 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 674 317 $ Poids 63 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 875 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 602 243 $ Poids 61 % |
| 8 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 854 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 562 645 $ Poids 54 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 710 372 $ Poids 49 % |
| 10 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 796 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 560 444 $ Poids 46 % |
| 11 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 657 430 $ Poids 45 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 991 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.