312 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 113,7 m² · constr. 2006 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 326 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077097534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
60013077097534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 644 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 684 194 $ Poids 80 % |
| 2 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 662 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 662 639 $ Poids 71 % |
| 3 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 641 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 710 619 $ Poids 69 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 697 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 571 399 $ Poids 67 % |
| 5 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 871 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 591 841 $ Poids 66 % |
| 6 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 706 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 565 632 $ Poids 65 % |
| 7 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 639 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 489 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 612 458 $ Poids 58 % |
| 8 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 616 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 624 772 $ Poids 52 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 686 650 $ Poids 51 % |
| 10 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 698 162 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 646 416 $ Poids 49 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 614 323 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.