308 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 175 m² · constr. 2005 · terrain 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 386 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077097633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
60013077097633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 743 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 654 517 $ Poids 70 % |
| 2 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 736 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −9 984 $ | 307 290 $ Poids 69 % |
| 3 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 798 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 645 426 $ Poids 68 % |
| 4 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 977 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 678 706 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 722 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −38 263 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 707 645 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 967 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 758 465 $ Poids 62 % |
| 7 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 939 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 782 660 $ Poids 60 % |
| 8 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 573 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 824 302 $ Poids 58 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 417 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 790 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 720 755 $ Poids 53 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 730 148 $ Poids 53 % |
| 12 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 757 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 781 876 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.