300 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 111 m² · constr. 2007 · terrain 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 318 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077097821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
60013077097821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 647 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 658 007 $ Poids 76 % |
| 2 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 615 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 705 909 $ Poids 72 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 861 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 587 795 $ Poids 69 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 690 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 568 088 $ Poids 64 % |
| 5 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 676 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 562 295 $ Poids 59 % |
| 6 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 573 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 620 348 $ Poids 58 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 681 717 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 639 336 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 610 384 $ Poids 52 % |
| 10 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 693 563 $ Poids 51 % |
| 11 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 608 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −49 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 999 $ Poids 51 % |
| 12 | 121, rue Jacob, Repentigny 2025-05-29 · 679 m · Vendu 535 000 $ (5 308 $/m²) 100,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 628 603 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.