Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
546 900 $
Autre · terrain 452 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 660 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 584 300 $
Rôle antérieur 1 131 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077161909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 584 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 131 700 $
ID provincial
60013077161909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-02 · 720 m · Vendu 330 000 $ (3 496 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 845C, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-06-26 · 739 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 54 % |
| 3 | 851A à 851C, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-02 · 760 m · Vendu 300 000 $ (1 497 $/m²) 200,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 845, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-17 · 739 m · Vendu 415 000 $ (3 493 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 53 % |
| 5 | 122, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2026-05-29 · 773 m · Vendu 920 000 $ (4 333 $/m²) 212,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 53 % |
| 6 | 794, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-16 · 803 m · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 51 % |
| 7 | 187, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-02-12 · 795 m · Vendu 426 000 $ (7 160 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 951 $ Poids 49 % |
| 8 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 898 m · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 333 $ Poids 48 % |
| 9 | 750A-750C, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-03 · 920 m · Vendu 825 000 $ (3 827 $/m²) 215,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 230, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2026-05-12 · 901 m · Vendu 945 000 $ (5 973 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 48 % |
| 11 | 754A, 754B et 754C, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-19 · 906 m · Vendu 885 000 $ (4 116 $/m²) 215 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 47 % |
| 12 | 228, rue Robert-Cliche, Repentigny 2026-01-20 · 850 m · Vendu 675 000 $ (5 497 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.