207 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 96,6 m² · constr. 2008 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 383 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077170000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
60013077170000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 660 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 622 245 $ Poids 68 % |
| 2 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 740 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 145 364 $ Poids 68 % |
| 3 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 852 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 843 $ Poids 66 % |
| 4 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 727 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 639 774 $ Poids 57 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 559 008 $ Poids 57 % |
| 6 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 989 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 700 941 $ Poids 57 % |
| 7 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 971 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 585 809 $ Poids 55 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 883 $ Poids 55 % |
| 9 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 650 516 $ Poids 53 % |
| 10 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 687 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 639 794 $ Poids 53 % |
| 11 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 554 772 $ Poids 53 % |
| 12 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 820 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 512 959 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.