211 Rue ROBERT-CHOQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 7 021 $/m² · 90,1 m² · constr. 2007 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 380 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077170160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
60013077170160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 694 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 615 929 $ Poids 59 % |
| 2 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 925 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 641 171 $ Poids 57 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 541 576 $ Poids 57 % |
| 4 | 230, rue Isaac-Christin, Repentigny 2025-06-16 · 545 m · Vendu 535 000 $ (6 369 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 603 954 $ Poids 57 % |
| 5 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 567 991 $ Poids 56 % |
| 6 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 671 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 600 884 $ Poids 54 % |
| 7 | 187, rue Croteau, Repentigny 2026-06-22 · 606 m · Vendu 500 000 $ (6 658 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 563 738 $ Poids 54 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 204 $ Poids 53 % |
| 9 | 150, Croissant Francoise-Loranger, Repentigny 2025-06-23 · 820 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 495 416 $ Poids 51 % |
| 10 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 618 484 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 676 856 $ Poids 50 % |
| 12 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 861 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 599 895 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.