262 Rue NOTRE-DAME app. 33 app. 33 · Repentigny
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 105,2 m² · constr. 1993 · terrain 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 231 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086409548800010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
60013086409548800010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 410 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 659 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 128 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 515 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 456 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 042 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 592 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 824 787 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 687 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 752 013 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 517 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 547 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 462 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 591 $ Poids 77 % |
| 9 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 497 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 173 $ Poids 77 % |
| 10 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 563 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 253 $ Poids 76 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 097 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 745 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 779 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.