262 Rue NOTRE-DAME app. 42 app. 42 · Repentigny
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 111,8 m² · constr. 1993 · terrain 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 244 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086409548800010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
60013086409548800010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 218 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 811 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 410 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 030 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 510 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 742 871 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 687 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 773 826 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 430 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 386 $ Poids 75 % |
| 6 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 645 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 542 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 456 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 733 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 725 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 859 002 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 462 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 029 $ Poids 73 % |
| 10 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 563 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 201 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 128 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 683 718 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 687 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 486 017 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.