262 Rue NOTRE-DAME app. 61 app. 61 · Repentigny
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 95,5 m² · constr. 1993 · terrain 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086409548800010601
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
60013086409548800010601
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 614 623 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 128 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 762 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 497 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 312 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 592 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 789 407 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 410 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 597 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 173 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 516 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 566 658 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 307 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 634 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 625 907 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 454 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 726 $ Poids 73 % |
| 11 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 508 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 371 $ Poids 73 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 745 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 363 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.