262 Rue NOTRE-DAME app. 66 app. 66 · Repentigny
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 81,1 m² · constr. 1993 · terrain 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 240 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086409548800010606
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
60013086409548800010606
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 508 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 121 $ Poids 78 % |
| 2 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 516 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 527 022 $ Poids 76 % |
| 3 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 864 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 680 $ Poids 61 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 790 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 679 596 $ Poids 59 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +17 062 $ | 200 918 $ Poids 57 % |
| 6 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 545 416 $ Poids 53 % |
| 7 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 750 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 493 701 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −44 285 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 573 213 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 572 494 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 497 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −42 922 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 436 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 634 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 586 042 $ Poids 46 % |
| 12 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 091 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.