4 Rue RUPERT · Repentigny
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 104,1 m² · constr. 1961 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 293 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086502092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
60013086502092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 187 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 523 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 304 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 581 078 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 242 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 524 076 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 531 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 378 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 546 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 615 568 $ Poids 85 % |
| 6 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 276 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 593 952 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 142 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 610 706 $ Poids 84 % |
| 8 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 340 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 640 096 $ Poids 83 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 443 $ Poids 82 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 608 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 432 $ Poids 80 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 680 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 493 $ Poids 80 % |
| 12 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 620 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 741 575 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.