2 Rue RUPERT · Repentigny
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 96,9 m² · constr. 1962 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 275 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086502296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
60013086502296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 263 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 237 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 689 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 155 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 508 420 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 187 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 593 573 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 531 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 596 809 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 657 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 718 914 $ Poids 81 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 273 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 762 $ Poids 81 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 730 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 199 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 509 433 $ Poids 80 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 690 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 497 035 $ Poids 78 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 622 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 620 680 $ Poids 77 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 488 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 082 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.